Дубай: лучшие районы по продаже жилья в 2022 году
В соответствии с последними данными, на рынке недвижимости Дубая в 2022 году было зарегистрировано 97 400 сделок купли-продажи на рекордную сумму за всю историю существования рынка, которая составила 265,7 миллиарда дирхамов или 72,39 миллиарда долларов. При этом, самым востребованным среди покупателей и инвесторов по итогам за 2022 года стал центральный район Дубая – Business Bay.
Согласно официальной информации, в 2022 году район Business Bay стал лидером по продажам недвижимости, поскольку в центре Дубая было заключено свыше 10 300 сделок, общая сумма которых составила 17,6 миллиарда дирхамов. По прогнозам специалистов, в 2023 году покупательский спрос на апартаменты в районе Business Bay сохранится, где средняя стоимость квартиры в 2022 году составила 1,2 миллиона дирхамов.
Также предполагается, что в 2023 году на рынке недвижимости Дубая будут востребованы такие районы, как Dubai Marina, JVC и Downtown Dubai. Специалисты отмечают, что в 2022 году рынок не только превзошел пиковые значения 2014 года, но и достиг новых рекордных показателей. Кроме того, прогнозируется дальнейший рост рынка недвижимости Дубая в 2023 году, благодаря повышенному интересу со стороны иностранных инвесторов и богатых людей со всего мира.
Сообщается, что по итогам за 2022 год лидером в Дубае по числу продаж квартир стал район Business Bay, где было продано 9 300 апартаментов на сумму 14,6 миллиарда дирхамов, при этом средняя стоимость квартиры составила 1,3 миллиона дирхамов. На втором месте район Dubai Marina, где было продано 7 320 жилых объектов по средней стоимости 2,1 миллиона дирхамов, и на третьем месте район JVC – продано 5690 квартир по средней стоимости 642 000 дирхамов.
Между тем, в 2022 году виллы пользовались спросом в таких районах Дубая, как Moudon, Dubai Hills, Tilal Al Ghaf и Emirates Live. В то же время, лидером по продажам элитных особняков стал район Jabal Ali First, где было заключено 2 210 сделок и средняя цена виллы составила 2,9 миллиона дирхамов. Затем следует район South Dubai – 1 485 сделок купли-продажи, где средняя стоимость особняка составила 1,1 миллиона дирхамов, и замыкает тройку лидеров район Villanova – 1 178 сделок.
По официальным данным, в 2022 году на рынке недвижимости Дубая было заключено свыше 22 600 сделок по продаже вилл, средняя стоимость которых составила 2,1 миллиона дирхамов. При этом, продажи элитных особняков в 2022 году увеличились на 42,1 % по сравнению с 2021 годом. Ожидается, что в 2023 году элитная недвижимость будет пользоваться повышенным спросом во всех районах Дубая, включая знаменитый остров Palm Jumeirah.
