Ликвидность недвижимости Дубая: расходы и доходы застройщиков 2023
Застройщики Дубая, согласно прогнозам экспертов, в 2023 году продолжат получать стабильный приток денежных средств за счет:
- роста числа предварительных продаж
- выгодных условий оплаты
Ожидается, что в 2023 году продолжит уменьшаться число покупок недвижимости в кредит. Застройщики Дубая получат доходы от выплаты остаточных сумм в размере 20-30% от общих сумм после введения в строй новых проектов.
В 2022 году общая сумма продаж на рынке недвижимости Дубая увеличилась на 76,5% по сравнению с 2021 годом и достигла рекордного значения, составив 528 миллиардов дирхамов или 143,76 миллиарда долларов. Число продаж увеличилось на 44,7% и составило 122 658 сделок купли-продажи.
Факторы, способствующие росту продаж на рынке недвижимости Дубая:
- меры правительства по созданию благоприятных условий для ведения бизнеса и привлечению иностранных инвестиций
- рост покупательской способности на фоне роста цен на нефть
- привязанность дирхама к доллару, гарантирующая стабильность местной валюты
Специалисты отмечают, что рост доходов застройщиков Дубая в 2023 и 2024 году будет зависеть от:
- новых и недавних продаж за счет внушительных резервов, созданных благодаря продажам строящейся недвижимости в 2021-2022 годах
- роста цен на недвижимость в новостройках, который выше роста стоимости строительства
Мнение экспертов: в 2023 году сохранится стабильный спрос и рост цен на жилую недвижимость в Дубае, благодаря новым проектам и введению в строй почти 40 000 единиц жилья. Ожидается уменьшение числа ипотечных сделок из-за сохранения высоких процентных ставок, но при этом продолжится рост числа сделок за наличные средства покупателей, благодаря доступным ценам по сравнению с другими мегаполисами мира.
