В 2024 году на рынке недвижимости ОАЭ ожидаются определенные тренды. Экологические вопросы и “зеленая” недвижимость станут ключевыми в ближайшие годы, поскольку около 40% всех выбросов CO2 относятся к сектору недвижимости. По этой причине последняя конференция ООН по климатическим изменениям в Дубае обсуждала разработку зеленых технологий, строительных методов и экологических материалов. Ожидается рост новой экологической недвижимости, а также увеличение цен.
Цифровизация в секторе недвижимости становится все более актуальной, поскольку ОАЭ стремятся быть впереди в любой отрасли. Хотя некоторые эксперименты, такие как с NFT, не были успешными, другие могут привести к прорыву. В будущем году ожидается увеличение числа компаний, использующих криптовалюты, а также внедрение технологий VR и AR, например, для демонстрации недвижимости и организации удаленных туров для покупателей. Кроме того, будут инвестированы средства в автоматизацию и роботизацию в строительстве, что снизит строительные затраты.
Искусственный интеллект станет интегральной частью оценки недвижимости, управления активами и взаимодействия с государственным сектором. Существует отдельный подсектор рынка – proptech, который объединяет компании, разрабатывающие современные технологии для решения обычных проблем. Власти ОАЭ уже приняли “Национальную стратегию развития искусственного интеллекта” до 2031 года.
В 2024 году инвесторы продолжат вкладывать средства в эмираты, поскольку цены на роскошные дома по-прежнему значительно ниже, чем у конкурентов. Например, в Дубае можно купить квартиру площадью 105 квадратных метров за $1 миллион, в то время как в Лондоне или Нью-Йорке за ту же сумму можно приобрести квартиру площадью 33 и 34 квадратных метра соответственно.
Если вы заинтересованы в покупке квартиры или виллы в ОАЭ, обратитесь к эксперту для консультации.
