Аренда жилья в Дубае: цены в ноябре 2022
На рынке аренды жилой недвижимости Дубая, по официальной информации, в 2022 году зафиксирован двузначный рост цен, также, как и на рынке продаж, благодаря высокому покупательского спросу со стороны конечных покупателей и инвесторов.
Согласно последним данным, средняя стоимость аренды жилья в Дубае с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года увеличилась на 27,3%. При том, средняя стоимость аренды квартиры выросла на 27,6% и виллы – на 25,4%.
Таким образом, в ноябре 2022 года средняя стоимость аренды квартиры за год составила 93 359 дирхамов и виллы – 278 546 дирхамов. Отмечается, что самая высокая среднегодовая стоимость аренды зафиксирована на знаменитом острове Palm Jumeiran, где средняя стоимость аренды виллы на год составила 982 047 дирхамов и апартаментов – 243 219 дирхамов.
С января по ноябрь 2022 года на рынке жилья Дубая было заключено 81 919 сделок купли-продажи, и это рекордный показатель по сравнению с 2009 годом, когда за 12 месяцев было заключено 81 182 сделки.
Специалисты прогнозируют, что в 2022-2023 годах на рынке аренды жилой недвижимости в Дубае продолжится повышение стоимости аренды, которая находится сегодня на рекордно высоком уровне, несмотря на то, что с января по ноябрь 2022 года заключение новых арендных договоров уменьшилось на 5,8%, между тем, число продленных арендных договоров выросло на 33,8%.
По официальным данным, рынок жилой недвижимости Дубая стал привлекательной инвестиционной площадкой, как для местных, так и для иностранных инвесторов, поскольку многие иностранные граждане выбирают Дубай для жизни и работы, что способствует росту цен на аренду жилья, и соответственно выгодно для арендодателей или владельцев жилой собственности.
Стоит отметить, что на рынке аренды жилой недвижимости Дубая большим спросом среди арендаторов пользуются популярные жилые районы города, среди которых наиболее востребованы Business Bay, Downtown Dubai, Al Barsha и рукотворный остров Palm Jumeriah, где зафиксирован самый высокий рост средней стоимости аренды. При этом, спрос на аренду квартир и вилл сегодня удовлетворен дополнительными предложениями, особенно в элитных районах.
