Цены на рынке недвижимости Дубая в феврале 2023 года
По официальной информации, цены на рынке недвижимости Дубая в феврале 2023 года в среднем увеличились на 11,5% по сравнению с февралем 2022 года за счет роста продаж готовой жилой недвижимости. Сообщается, что средняя стоимость квартир увеличилась на 11,2% и вилл – на 13,6%. При этом, стоимость одного квадратного фута квартиры составила 1 211 дирхамов или более 329 долларов и виллы – 1 432 дирхамов или 390 долларов.
Между тем, средняя стоимость квартир в феврале 2023 года увеличилась на 1,2% и вилл – на 1,5%, по сравнению с январем 2023 года. Кроме того, самые высокие цены на апартаменты зафиксированы в элитном районе Jumeirah, где цена одного квадратного фута составила 2 388 дирхамов или более 600 долларов, а также на известном острове Palm Jumeirah, где стоимость одного квадратного фута виллы составила 4 309 дирхамов или 1 174 долларов.
Согласно данным, в феврале 2023 года на рынке недвижимости Дубая было заключено 8 515 сделок купли-продажи, что на 44% больше по сравнению с февралем 2022 года, и это самый высокий февральский показатель за всю историю существования рынка. Отмечается, что рекордные показатели за февраль 2023 года обусловлены ростом продаж в Дубае готовой недвижимости на 78% и вторичной – на 19%. К тому же, за январь и февраль 2023 года было заключено 17 741 рекордных сделок.
Также, в феврале 2023 года на рынке недвижимости средняя стоимость аренды жилья увеличилась на 27,7%. При этом, средняя стоимость аренды квартир выросла почти на 28% и составила 99 737 дирхамов или 27 176 долларов, и вилл – на 26,3% и составила 295 436 дирхамов или 80 500 долларов. В то же время, самая высокая стоимость аренды зафиксирована на рукотворном острове Palm Jumeirah, где цена аренды апартаментов составила 260 467 дирхамов или 70 971 долларов, и вилл – 1,01 миллиона дирхамов или 275 204 долларов.
Специалисты отмечают, что в начале 2023 года рынок недвижимости Дубая продемонстрировал рост на фоне высокого покупательского спроса, благодаря которому за первые два месяца общий объем продаж достиг рекордного уровня, поддерживающего повышение средней стоимости жилой недвижимости. Также, дальнейшему росту рынка недвижимости Дубая способствуют ряд факторов, включая меры правительства по привлечению иностранных инвестиций.
