Рассмотрим реальный кейс от Максима Кравчука, топ-брокера, с которым вы уже знакомы по его эфирам на канале, на примере которого мы проанализируем потенциальный доход от краткосрочной аренды в Дубае. Несмотря на то, что мы часто обсуждаем различные варианты инвестирования в недвижимость Дубая, это будет наш первый анализ краткосрочной аренды.
В апреле 2017 года один из клиентов приобрел однокомнатную квартиру в комплексе Five Palm Jumeirah за примерно $490,000. После покупки, он передал управление недвижимостью отелю, который начал сдавать его в краткосрочную аренду туристам. Клиент не участвовал в процессе поиска арендаторов, проверки счетов или приема платежей – все эти задачи выполняла управляющая компания.
Вот сколько удалось заработать с 2017 по 2023 год: 2017 – $9,534, 2018 – $22,398, 2019 – $24,002, 2020 – $2,658, 2021 – $32,503, 2022 – $36,502, 2023 – $3,256 (только в январе).
За 6 лет общий доход клиента составил $130,853. В 2018 году доходность составила около 4,5%, но к 2022 году этот показатель увеличился до 7,4%. С учетом роста арендных ставок, ожидается, что доходность увеличится до примерно 8,2% и будет продолжать расти. Таким образом, ожидается, что вложения клиента окупятся примерно через 7 лет, при условии краткосрочной аренды и полного управления всеми процессами.
Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость Дубая и ищете подходящий объект, оставьте “+” в комментариях или свяжитесь с экспертом. Если у вас уже есть свой брокер, вы можете обратиться к нему для консультации.
