Рынок жилья в Дубае: факторы развития в 2022-2023 годах
По мнению специалистов, работающих в секторе недвижимости Дубая, с января по ноябрь 2022 года рынок жилья продемонстрировал лучшие показатели за всю историю своего существования, и ожидается, что в 2023 году рынок продолжит развиваться в ускоренном темпе. К примеру, по данным одного из главных застройщиков Дубая, продажи компании в 2022 году составили свыше 100%.
Эксперты отмечают, что несмотря на проблемы мировой экономики и высокие цены на нефть, к главным факторам развития рынка жилой недвижимости Дубая в 2022 году можно прежде всего отнести успешную борьбу с коронавирусом, позволившую Дубаю первым в мире открыть воздушные границы для иностранных граждан, в том числе для состоятельных людей и инвесторов.
Также, важными факторами, способствующими развитию рынка жилья в 2022 году, стали безопасность и развитая инфраструктура Дубая, предлагающая удобства и комфортную жизнь мирового уровня, а также расширение визовой программы, предоставляющей людям гибкие условия для проживания в эмирате.
Кроме того, развитию рынка жилья в 2022 году способствовали многочисленные запуски ряда ультра-роскошных проектов, в числе которых брендовый проект Cavalli Couture, представленный в виде 14-этажного здания, где расположено 70 элитных объектов, включая 2-этажные небесные виллы с 3-я, 4-я и 5-ю спальнями, а также 2-этажные пентхаусы с великолепным видом на Дубайский канал.
По прогнозам экспертов, в декабре 2022 года стоимость элитной недвижимости в Дубае будет на 50% выше по сравнению с декабрем 2021 года. Ожидается, что в 2023 году цены на объекты премиум-класса увеличатся на 13,5%. Также, специалисты прогнозируют дальнейший рост рынка жилья в 2023 году, благодаря таким факторам, как переезд состоятельных людей в Дубай, вместе со своим бизнесом и сотрудниками.
Отмечается, что в 2023 году продолжится запуск новых жилых проектов, включая от брендовых до среднего сегмента. Вдобавок, некоторые застройщики Дубая планируют запустить электронные платформы с целью предоставления новых цифровых услуг потенциальным клиентам и продажи жилых объектов за криптовалюту, чтобы обеспечить большую гибкость инвесторам.
