В статье обсуждается пять часто встречающихся ошибок, которые допускают инвесторы в недвижимость и которые могут стоить им миллионы. Хоть мы и часто публикуем информацию об успешных инвестициях в недвижимость в ОАЭ, но у инвесторов иногда случаются и неудачи. Чтобы избежать потерь, важно не допускать общепринятых ошибок при инвестировании. Вот пять самых распространенных из них:
1. Неудачный выбор местоположения. Лучшие места для инвестиций – это районы у моря или вблизи Персидского залива. Также стоит рассмотреть центр города: Downtown, Business Bay, Meydan. Если вы хотите инвестировать в перспективный район, изучите его генеральный план.
2. Отсутствие четкой стратегии. Некоторые инвесторы покупают недвижимость из-за низкой цены, не задумываясь о том, как они собираются на ней заработать. При планировании сдачи в аренду выбирайте проекты с полной меблировкой. Если вы собираетесь перепродавать недвижимость, выбирайте те из них, которые предлагают удобную рассрочку платежа.
3. Устаревший дом. Даже если у вас есть хорошее местоположение и четкая стратегия, это может быть недостаточно, если “начинка” проекта оставляет желать лучшего. Будущие арендаторы или новые владельцы могут отказаться от сделки, если в комплексе нет, например, зеленого дворика с зонами отдыха.
4. Пустой район. Не стоит выбирать проекты в районах, где нет ничего, кроме песка. Даже если район перспективен, инфраструктура не появится мгновенно. Для комфортного проживания рядом с домом должны быть школы, больницы, детские площадки и торговые центры.
5. Покупка без брокера. Приобретение недвижимости для инвестиций без помощи брокера – это как игра в рулетку: или повезет, или нет. Для успешных инвестиций требуется комплексная экспертиза: знание истории местоположения, динамики цен за последние 3-4 года, особенностей местного рынка и даже местных культурных традиций.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, обратитесь к эксперту.
